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众所周知，物业管理是一个劳动密集型的行业，随着物业管理行业的蓬勃发展和服务人员需求的不断增加，其用工需求量逐年攀升。同时，由于行业不断规范化，物业管理行业在用工方面暴露出的问题也越来越突显：企业支出无票、个人所得税高、企业用工成本高、财税风险大等。为了降低风险和缓解人工成本压力，越来越多的物业公司开始采用“灵活用工”。

“灵活用工”为物业管理行业带来了哪些好处？

我们通过以下案例进行剖析

不同模式的成本计算

假设北京市A物业公司因近期业务，需要招聘的保洁员与安保人员共100人进行结算，金额共100万。

若按照劳动用工，公司需要缴纳社保金额为27.5万，公司需要缴纳公积金金额为7万，企业需要承担的总成本为134.5万。预计缴纳个税26.808万，个人需要缴纳社保金额为10.5万，个人需要缴纳公积金金额为7万，个人实际到手金额约为55.7万。

若按劳务报酬，企业需要承担的成本为100万。预计缴纳个税39.3万，个人实际到手金额为60.7万。

那我们来看看，灵活用工是多少成本呢？

与灵工平台合作后，企业支付的佣金为100万，企业承担服务费10万，企业向支付平台110万，平台开6%的专票进行全额抵扣。

灵活就业人员月收十万以下享受税收优惠政策，若按每月不超过10万元支付报酬，那个人生产经营所得税等于零，个人到手金额就是1万。

综上

灵活用工模式将保洁与安保人员的工资收入转化为经营所得核定个税，并为企业开具发票，既满足企业合规性要求与成本控制的要求又解决了企业支出无票与财税风险大的问题，堪称物业管理行业降本增效的良策。

如今，很多企业看到了“灵活用工”的风口，都纷纷选择与正规灵活用工平台进行合作，想依靠灵活用工削减本身配重，达到轻装上阵，以期通过该种用工形式来解决企业一系列用工难题。

但需要注意的是：

在选择灵活用工结算平台时一定要仔细甄别，灵活用工结算平台上运行的其他任务是否具备多样性、业务环节是否具备真实性、灵活就业人员领取任务、完成任务的过程能否通过平台展示等等。选择一个多样化、有真实业务支撑的灵活用工结算平台是保护企业和员工的一个重要判断。

当然，平台是否具有地方税务局授权的委托代征资质，也是一个重要的判断标准，拥有委托代征资质的企业，是税局以及地方政府园区授权认可的，安全更保障。