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灵活就业人员如何参加住房公积金制度?灵活用工缴纳公积金无锡
根据《广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》第三条,
年满16周岁未达法定退休年龄,以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的完全民事行为能力人,可以自愿为原则,参加住房公积金制度。
比如,以下相关从业人员,都是可以参加住房公积金制度的。
一、参加住房公积金制度的好处?
第八条 灵活就业人员缴存住房公积金,享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免、保障性住房、积分入户等公共服务政策,及提取住房公积金按月还房租等便利措施。
具体包含以下方面:
1、租房可提取用于支付房租,且不影响贷款资格;购房也可提取用于支付购房款。
2、可以申请住房公积金低息贷款
参与缴存时间累计不少于24个月,且申请贷款前6个月内连续缴存,符合相关条件的可以在购房时申请住房公积金贷款。购买广州市共有产权住房且符合住房公积金贷款条件的,也可申请住房公积金贷款。
3、享受与强制缴存职工同等的个人所得税减免政策。
4、获得来穗入户积分
非广州户籍缴存人可申请来穗人员入户积分,缴存每满1年计2分,上不封顶;合法租赁住所或单位宿舍,每满1年计5分,最高20分。
二、灵活就业人员如何缴存住房公积金?
灵活就业人员既可通过广州住房公积金管理中心微信公众号自助开设账户,也可预约后到公积金中心各办事大厅办理。
三、灵活就业人员缴存住房公积金的费用?
第十条 灵活就业人员应当按月缴存住房公积金,缴存基数不低于广州市最低工资标准,缴存比例不低于10%。
四、灵活就业人员在国内其他城市公积金中心缴存的住房公积金,是否可以转移到广州?
第十二条 灵活就业人员在本市设立住房公积金账户并连续缴存满半年的,可将原缴存地缴存的住房公积金转入本市设立的住房公积金账户。
灵活就业人员在异地设立住房公积金账户并连续缴存满半年的,可将在本市缴存的住房公积金转移至异地的住房公积金账户。
五、灵活就业人员购买住房申请住房公积金贷款的条件?
除了所购住房满足贷款条件,缴存时间上也需要满足一定要求。具体条文如下:
第十四条 灵活就业人员购买住房申请住房公积金贷款的,需同时满足以下条件:
(一)所购住房已具备房屋所在地不动产登记部门登记备案的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。
(二)参与缴存时间累计不少于24个月并且申请贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或缴存人从异地转入的,缴存时间可合并计算,但申请贷款前至少在广州市以灵活就业人员身份连续缴存6个月。
(三)按规定支付购房首期款。
(四)所购住房为家庭首套自住住房。
(五)拥有稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力。
(六)具有良好的诚信记录。
(七)未使用过住房公积金贷款。
第十五条 有以下情况之一的,不予贷款:
(一)所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;
(二)所购房屋用途为别墅或非居住用房的;
(三)所购住房为独立成栋住宅的;
(四)仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);
(五)申请人有以下情形之一的:
1.单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;
2.单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;
3.贷记卡状态为呆账、冻结或止付;
4.贷款被划分为次级、可疑或损失类;
5.被纳入失信被执行人名单的。
六、灵活就业人员公积金贷款额度是多少?
第十七条 灵活就业人员申请住房公积金贷款,可贷额度由灵活就业人员可贷额度公式、收入还款比、贷款期限、房屋价格等因素综合确定。最高贷款额度与强制缴存职工一致。
可贷额度公式如下:
可贷额度=日均缴存余额×8×缴存系数;
缴存累计满24个月未满36个月,缴存系数为1;
缴存累计满36个月未满60个月,缴存系数为1.5;
缴存累计满60个月的,缴存系数为2.5;
上述公式中日均缴存余额为最后一次缴存前60个月的日均缴存余额;缴存时间未满60个月的,按实际缴存时间分别计算。缴存系数可结合本市房地产市场的实际变化动态调整。