房建企业该如何降低企业税负压力？真实案例

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小编对接过几个房建企业，和财务深入沟通，对于房建企业来讲，主要存在以下几种问题

1.项目利润大，时间周期长；2.进项发票不足，公司利润高；3.高管个税重，分红税压力大；4.专业的财税公司难找，税务安全难以得到保证。

大致就以上几种，在和财务沟通的时候，建议公司在有税收优惠政策的地方新设立一家有限公司，将主体公司的业务分包分流给新设立的企业上，然后在园区内的新设立的企业，申请享受税收优惠政策，比如核定征收所得税，对增值税和企业所得税实行奖励返还政策，还有自然人代开也能解决部分的成本空缺问题。政策具体如下：

1.核定征收

目前，在园区内可以对有限公司的企业所得税进行核定征收，也有对小规模纳税人企业的个人经营所得税进行核定征收。

个人独资企业核定征收，核定个税在0.5-1%；个体工商户核定征收，核定个税在0.25-0.5%；有限公司的企业所得税核定征收，核定个税在1.75-3.5%。

2.奖励返还政策

一般纳税人的有限公司，在园区内正常的经营、申报纳税，园区对企业所缴纳的增值税和企业所得税，按照全额地方留存部分的70-90%奖励给企业，并且，不需要企业实体办公，次月就可以拿到奖励扶持奖励金。

3.自然人代开

凭借业务合同和个人的基本信息，以及企业的开票信息，就可以在园区的税务局代开发票，一人一年可以累计500万，并且，出具完税凭证，个人不用再另外的申报个税，发票开出来后，安排顺丰邮寄，三天就到手了

4.灵活用工

除了上述的三种方式，还有第四种方法，就是灵活用工，个人与公司之前如果是雇佣关系，那么个人与公司可以通过灵活用工解决发票问题，可以通过这个平台发放佣金，只需要第一次将个人的基本信息录入系统后，每次发放佣金都是一键发放，很方便，公司还能收到6%的增值税专用发票。公司只需要承担2%左右的成本。

当然，具体的税务筹划还是要看公司的具体情况，一事一议，但是万变不离其宗，欢迎各位在评论区留言。

以上方案仅供参考，如有疑问或需要更加详细的税收优惠政策，欢迎您的留言与私信！

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