合作协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方在遵守国家及当地政策的前提下，基于平等、自愿、公平和诚信的原则，达成长期、全面的战略伙伴关系，旨在实现资源共享、共同发展。为此，双方经过协商一致，制定了以下具体条款： 1.合作内容：甲、乙双方将在技术、市场、人才等方面开展全面合作，共同推进业务发展。 2.资源共享：双方将在资源共享方面进行合作，包括但不限于技术、人才、市场等方面的资源共享。 3.风险分担：双方将在合作过程中共同承担风险，并在风险分担方面达成一致。 4.利益分配：双方将在合作过程中共同分享利益，并在利益分配方面达成一致。 5.保密协议：双方将在合作过程中保守商业机密，并签署保密协议。 6.争议解决：双方在合作过程中如有争议，应本着友好协商的原则解决，如协商无果，可向当地仲裁机构申请仲裁。 7.协议期限：本协议自签署之日起生效，有效期为五年，期满后可根据双方协商情况决定是否续签。 8.协议变更：本协议如有变更，应经双方协商一致，并签署书面协议。 9.协议解除：本协议如需解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。 以上为本协议具体条款，双方应本着诚信、友好、互利的原则履行协议内容，共同推进合作事业的发展。

（一）合作前提

甲方必须持有有效的房产中介运营资质、商品房代售资质和代理相关的运营资质和证书，并确保这些资质和证书的有效性。

乙方已获得个体工商户执照，拥有独立提供咨询、推广和信息传递等业务服务的能力。

甲方向乙方提出了在经营业务范围内需要获得咨询、推广、信息获取等服务的需求。乙方将依靠自己的能力和技术水平，为甲方提供资源和业务办理服务。甲乙双方确认，乙方提供的服务均以双方合作的形式完成，乙方所履行的合作方式不会形成与甲方的劳务或劳动用工关系。乙方的服务合作行为将依靠个体工商户法律进行保障，最终成果的收益将由乙方独立享有，并独立承担风险。

乙方不得利用甲方提供的房产信息或者通过乙方获得的客户信息进行任何违法宣传和操作。同时，乙方也不得将这些信息泄露给任何未经授权的第三方。

乙方必须严格保守从甲方获得的业务信息及相关资源的机密性，未经甲方书面许可，不得向任何第三方透露或提供。

乙方应确保自己的行为不会损害甲方公司的声誉和房屋业主的利益。

乙方不得擅自终止合作关系。

（二）合作期限与费用

自本协议签订之日起，甲乙双方将共同合作，合作期限为 年 月 日，共计 年。

甲方在完成房屋信息的出租/出售以及其他有效服务事项后，应向乙方支付相应的交易佣金，佣金比例为%。

双方约定每月15日前进行一次服务费用结算。

其他服务项目的收费标准将在另外的说明中详细列出。

（三）责任与义务

乙方承诺向甲方提供真实有效的房产出租/出售信息，并利用自身资源对这些信息进行整合。乙方将在甲方提供的业务平台上协助甲方与客户达成最终交易。

在房产出租/出售的过程中，乙方将积极协助甲方进行宣传和中介服务工作，确保整个过程顺利进行。

乙方无权干涉甲方对看房人员或租赁/买方额外收取的费用。

双方必须保护对方的机密信息，未经对方同意，任何一方都不得使用这些信息。

考虑到本协议甲乙双方是合作关系而不是劳务或劳动合同关系，因此甲方不会对乙方的工作时间和制度规范提出要求。然而，为了完成合作事项，甲、乙双方都同意每天定期召开会议，就合作事项的进展和完成情况进行交流。甲方也有责任向乙方详细说明自己的业务范围和需求。甲方将向乙方提供有关最新行业动态和市场情况的有效指导，以帮助乙方更好地完成服务事项，实现双方共赢。

根据本协议，甲方应当在乙方提供服务事项后按照约定支付乙方服务费用。

由于个人原因，乙方在合作过程中导致甲方收益减少并且第三方违约，因此乙方需要对甲方承担赔偿责任。

（四）协议终止及违约责任：

甲、乙双方在合作期内约定，若因不可抗力或客户主观意愿导致房屋买卖、租赁事项未能成就，双方均不承担责任。

如果甲、乙任何一方违反了协议中的规定，除了按照协议规定的条款履行外，守约方有权单方面终止协议，并要求违约方赔偿守约方因此遭受的所有损失。新内容返回如下： 如果协议中的任何一方违反了规定，守约方有权单方面终止协议，并要求违约方赔偿守约方因此遭受的所有损失，除非协议另有规定。

如果乙方违反了协议中的约定，影响了甲方正常的房屋买卖或租赁活动，那么甲方有权终止本协议。

如果乙方在履行本合同过程中违反诚实信用，隐瞒重要事实或提供虚假陈述，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付本合同约定单次服务费用的两倍作为赔偿，并且甲方有权随时终止本合作协议。

七、附则

甲、乙双方在签署本协议时，应当充分了解各自的权利、义务和责任，并严格按照协议和规定执行。

当甲乙双方在履行协议时发生纠纷，应首先通过协商解决；如果协商无果，双方可以根据法律规定向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

双方可就未尽事宜进行协商补充本协议。在此之前所签订的所有协议如与本协议有任何不一致之处，应以本协议为准。任何补充协议或具体合作模式的签订，均不得与本协议的合作原则相抵触。

甲乙双方在合作期间应采取排他性合作方式，乙方不得与其他合作伙伴就本协议服务事项展开合作。

如果甲乙中的任何一方想要提前终止协议，必须在一个月前通知对方。如果一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

双方在签署并盖章后，本协议即生效。本合同共有两份，具有同等法律效力，甲方和乙方各持一份。

在协议到期时，双方应当优先考虑与对方继续合作，以保持良好的合作关系。

双方的合作关系是相互受益的。

八、补充约定

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日